Bakan Bolat “emlakta doğrulanmış ilan” düzenlemesine ait mesken sahiplerini ve emlakçıları uyardı

AA ANKARA (AA) - AA muhabirinin derlediği bilgiye nazaran, Ticaret Bakanlığının, tüketici haklarını korumak, geçersiz ilanlarla vatandaşların karşılaştığı fiyat manipülasyonlarının önüne geçmek, taşınmaz ticaretinde kayıt dışılığı önlemek gayesiyle ilan platformlarında uygulayacağı "doğrulanmış ilan" düzenlemesi, emlakta 15 Eylül prestijiyle başlıyor.

• 10 soruda "doğrulanmış ilan" düzenlemesi

Düzenleme kapsamında Bakanlıkça kurulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), bu tarihte devreye alınacak ve yılbaşından itibaren zarurî olarak emlak ticaretinde uygulanacak. Böylelikle, platformlardaki emlak ilanları, taşınmaz sahibi, bu kişinin birinci ve ikinci derece hısımları yahut eşi tarafından verilebilecek ya da taşınmaz sahibince yetkilendirilen emlak işletmesince sunulabilecek. Sistemle taşınmaz sahibi, emlak işletmesini e-Devlet'te oluşturulan ekrandan yetkilendirecek, bu ekrandan ilana husus taşınmazı, yetki vermek istediği emlak işletmesini ve müddetini belirleyerek sürecini tamamlayabilecek. "Alım-satım ve kiralamaya aracılık mukavelesi zorunluluğu devam ediyor" Ticaret Bakanı Ömer Bolat, AA muhabirine, düzenlemenin devreye girmesine günler kala değerlendirmede bulundu. Vatandaşların, verdikleri yetkinin kapsamına ait rastgele bir telaş taşımamaları gerektiğini belirten Bolat, "Vatandaşlarımız tarafından emlak işletmesine verilecek yetki yalnızca bu işletmece ilanın verilmesine ilişkindir. Yetki, emlak işletmesince taşınmaz hakkında tapu süreci yapılmasını yahut öteki bir tasarrufta bulunulmasını kapsamayacak." dedi. Bolat, hem vatandaşların hem de emlak işletmelerinin dikkat etmesi gereken konulara ait de şunları söyledi: "EİDS üzerinden verilecek ilan yetkisi, emlak işletmelerinin yönetmelik gereği düzenlemesi gereken mukavele ve öbür evrakların yerine geçmeyecek. İşletmelerin, yetkilendirme mukavelesi, taşınmaz gösterme evrakı, alım satıma ve kiralamaya aracılık mukavelesi üzere evrakları düzenleme mecburiliği devam ediyor. Başka taraftan, sistemin devreye alınmasıyla emlakçılık yapılabilmesi için Bakanlığımızdan alınması gereken taşınmaz ticareti yetki dokümanı bulunmayan emlak işletmelerince ilan girişi yapılamayacak. Bu nedenle halihazırda yetki evraksız halde faaliyet gösteren emlak işletmelerimizin rastgele bir mağduriyet yaşamamaları için acilen yetki evrakı almalarını kıymetle hatırlatmak isterim." Uygulama 1 Ocak'ta büsbütün devreye alınacak EİDS yetki doğrulama uygulamasında, 15 Eylül-31 Aralık 2024 devrinin bir geçiş süreci olarak öngörüldüğünü vurgulayan Bolat, "Bu süreçte doğrulama olmaksızın da ilan verilebilmesi mümkün olacak lakin doğrulanmış ilanlarda EİDS'den doğrulandığına yönelik bir logo yer alacak." tabirini kullandı. Bolat, uygulamanın 1 Ocak 2025 prestijiyle yetki doğrulaması yapılmaksızın ilan verilemeyecek formda büsbütün devreye alınacağına dikkati çekerek, şunları kaydetti: "Söz konusu sistemin devreye alınmasının, ilan platformlarında yer alan düzmece ve aldatıcı ilanlar ve bu ilanların yol açtığı spekülatif fiyat artışlarını engelleyeceğini, yetki evraksız ve kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerini önleyeceğini, tüketici mağduriyetlerinin azalmasına ve bölümde adil, rekabetçi ve istikrarlı bir piyasa yapısının tesis edilmesine katkı sağlayacağını kıymetlendiriyoruz."
Muhabir: Seda Tolmaç