10 soruda işlenmeyen tarım yerlerinin kiraya verilmesi

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

AA

ANKARA (AA) – Bu yıl tarımda üretim planlanmasına geçerek yeni bir devri başlatan bakanlık, bu kapsamda su eserleri ve hayvancılık ile bitkisel üretimde yeni takviye modellerini uygulamaya aldı. Bakanlık, bir öbür kıymetli adımı da işlenmeyen tarım topraklarına yönelik attı. Üretim seferberliği çatısı altında kelam konusu yerlerin dönemlik ziraî gayeli kiraya verilmesine yönelik süreçleri yönetmelikle belirledi.

Düzenlemeyle ülkede ziraî üretimin artırılması planlanırken, AA muhabiri işlenmeyen tarım topraklarının dönemlik olarak ziraî maksatlı kiraya verilmesine ait merak edilen 10 soru ve yanıtını derledi. Bu sorular ve yanıtları şöyle:

Hangi yerler kiralanacak?

Hazinenin özel mülkiyetinde yahut devletin karar ve tasarrufu altında bulunan tarım toprakları hariç, mülkiyeti gerçek yahut hükmî bireylere ilişkin üst üste iki yıl işlenmeyen tarım yerleri, arazinin vasfının değiştirilmemesi ve kiralayan tarafından ziraî üretimde kullanılması kuralıyla dönemlik kiraya verilecek.

Kiralanacak yerler nasıl tespit edilecek?

Kiraya verilecek yerlerin tespiti için vilayet yahut ilçe tarım ve orman müdürlükleri bünyesinde oluşturulan Arazi Tespit Kurulu, kadastro parsel bilgileri, uydu imajları, coğrafik bilgi sistemleri, öbür kamu kurumlarından elde edilecek bilgiler üzerinden yapılacak çalışmalar ve yerinde gerçekleştirilecek arazi denetimleriyle işlenmeyen tarım topraklarını tespit edecek.

Arazi tespitinde, bölgelerin hasat periyoduna de bakılarak 1 Eylül’den 31 Ağustos’a kadarlık mühlet dikkate alınacak.

İşlenmeyen tarım toprakları nerede ilan edilecek?

İşlenmeyen tarım yerleri listesi vilayet yahut ilçe müdürlüklerince mahalle muhtarlıklarının ilan tahtalarında, elektronik ortamda ve il müdürlüğü internet sitesinde ilan edilecek. Arazi malikleri ve öbür ilgililer, listelerle ilgili itirazlarını ilan mühleti içerisinde kurula yapabilecek.

İşlenmeyen Tarım Yerlerinin Ziraî Gayeli Kiraya Verilmesine Ait Yönetmelik, 22 Ağustos 2024’te yürürlüğe girdi. İçinde bulunulan birinci tespit yılına ilişkin 1 Eylül 2023-31 Ağustos 2024 tarihleri ortasında işlenmeyen tarım topraklarına ait birinci listeler, 30 Eylül 2024’te ilana çıkarılmış olacak. Üst üste iki yıl işlenmeyen topraklara ait birinci listenin ise 1 Eylül 2025’te ilana çıkarılması ve birinci kiralamanın 16 Ekim 2025 tarihinde yapılması planlanıyor.

Arazinin durumu kiralama sürecinde nasıl pahalandırılacak?

Dikili ve örtü altı tarım yerleri kiralama süreçleri kapsamına alınmayacak. Arazi sınıfı, parsel büyüklüğü ve verimlilik durumu ziraî üretim için ekonomik olmayan toprakların bu durumu tutanak altına alınarak o yılki kiralama süreçlerine dahil edilmeyebilecek.

Kira bedeli nasıl belirlenecek?

Kira bedeli, kurul tarafından belirlenen rayiç bedelden düşük olamayacak. Tarım yerlerinin rayiç kira bedelinin tespitinde emsal olarak kullanılmak üzere, kiralanacak tarım yeri ile emsal özellikte ve birebir yerleşim yerinde bulunan en az üç kiralanmış tarım toprağı tespit edilecek.

Arazi kiralamak isteyenler nasıl müracaat yapacak?

İlan edilen tarım yerlerini kiralamak isteyenler, tarım toprağı kiralama talep formunu eksiksiz olarak doldurarak ilan mühleti içerisinde vilayet müdürlüğüne müracaat yapacak. Kiralama müracaatları Tarım Yerleri Değerleme ve Edindirme Bilgi Sistemi üzerinden de gerçekleştirilebilecek.

Kiralama sürecinde kimlere öncelik tanınacak?

Kiralama öncelikli olarak, kiraya verilecek tarım toprağının bulunduğu yerleşim yerinde ikamet edenlere, sivil toplum kuruluşlarına ve meslek odalarına yapılacak. Öncelikli kümelerden birden fazla istekli çıkması halinde en yüksek teklifi verene, öncelikli kümelerden istekli çıkmaması halinde ise öbür isteklilerden en yüksek teklifi verene kiralama yapılacak.

Kira bedelleri kime ödenecek?

Kira bedeli arazi sahibine ödenecek.​​​​​​​ Arazi maliklerine yahut hak sahiplerine ulaşılamaması halinde, kira bedelleri bakanlıkça belirlenecek bir kamu bankasında yere özgülenerek açılacak üçer aylık vadeli hesapta nemalandırılacak. Mülkiyeti ihtilaflı tarım yerlerinde ihtilafın giderilmesi halinde biriken kira geliri, hak sahiplerine hisseleri oranında dağıtılacak.

Araziler bir sonraki yıl da kiraya verilecek mi?

Kiralama dönemi içerisinde, kiralanan tarım yerlerinin maliklerinden rastgele biri tarafından bir sonraki dönemde üretim yapacağına dair bir müracaat yapılmaması durumunda bu topraklar üst üste iki yıl işlenmeyen tarım toprakları listesine eklenecek.

Emsal olarak kullanılacak tarım yerinin belirlenmesinde akrabalar ve hissedarlar ortası kiralama, toplumsal nedenlerle kiralamalar üzere özel maksadı olan kiralama bedellerinin piyasa şartlarını temsil kabiliyetlerine dikkat edilecek.

Kiracılar dayanaklardan yararlanabilecek mi?

Kiralanan tarım toprakları bakanlıkça belirlenen kayıt sistemlerine kaydedilecek ve kiracılar bu topraklarla ilgili ziraî dayanaklardan yararlandırılacak.

Muhabir: Mustafa Çalkaya