0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

AA

ANKARA (AA) – Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, “Her bir vatandaşımızı sıhhatsiz konutlardan çıkarana kadar bize durmak yok. İstanbul’da Yarısı Bizden’de yeni periyodu başlattık.” tabirlerini kullandı.

Kampanyaya ait merak edilen 15 soru ve cevapları şöyle:

Soru: Yarısı Bizden Kampanyası’ndan faydalanmak için e-Devlet başvurusu koşul mı?

– Yeni periyotta e-Devlet müracaatına gerek yok.

Soru: Kampanyadan kimler faydalanabilir?

– İstanbul’daki riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyaya başvurabilir.

Soru: Mesken ya da iş yerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?

– Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği aldırarak, yapının risk durumu tespit edilebilir.

Soru: Riskli yapı olduğunu tespit ettirdikten sonra konut yahut iş yerini dönüştürmek için birinci olarak nereye başvurmak gerekiyor?

– Riskli yapı, hak sahiplerinin ortak kararla belirleyecekleri bir yükleniciyle imzalayacakları mukavele ile projelendirme ve yapı ruhsatı süreçleri tamamlanır. Akabinde kuracakları kat irtifakı (hisse sahiplerinin hisselerinin tespiti) süreçlerinden sonra “Yarısı Bizden” dayanağı için ilçe belediyelerine müracaat yapılır.

Soru: Yarısı Bizden için proje ön koşulları nelerdir?

– Yeni projedeki yapı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemeli. 1 Nisan 2023’ten sonra hazırlanmış ruhsat projeleriyle bu kampanyadan faydalanılabilir.

Soru: Hak sahipleri mukaveleyi ne vakit ve kiminle imzalayacak?

– İlçe belediyesince hak sahibi tespiti tamamlanmış riskli yapılar için Bakanlığın oluşturacağı randevu tarihinde Bakanlık ile hibe taahhütnamesi ve kredi kontratı imzalanır.

Soru: Her konut yahut iş yeri için ne kadar hibe ve kredi ödenecek?

– Hak sahibinin bir konutu için 700 bin lira hibe ve 700 bin lira kredi, başka her bir konutu için 1 milyon 400 bin lira kredi verilecek. Hak sahibinin bir dükkanı için 350 bin lira hibe ve 350 bin lira kredi, öteki her bir dükkanı için ise 700 bin lira kredi dayanağı sağlanacak.

Soru: Bakanlık Yarısı Bizden ödemesini hak sahibine mi, yükleniciye mi yapacak?

– Ödemeler hak sahipleri ismine yükleniciye yapılacak.

Soru: Ödeme ne vakit ve nasıl yapılacak?

– Birinci ödeme iş başlayınca yüzde 30 oranında yapılacak. Akabinde inşaatın devam etme süreci incelenerek taşıyıcı sistemin bitiminde yüzde 30, yapı sıvaya kadar hazır duruma getirildiğinde yüzde 30 oranında ödeme yapılacak. Son kademede ise yapı kullanım müsaade evrakı alındığında yüzde 10 oranında ödeme yapılacak.

Soru: Kredi geri ödemeleri ne vakit ve hangi kurallarda gerçekleştirilecek?

– Kredi geri ödemeleri yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar. 10 yıla kadar vade uygulanır. Ödemenin başladığı yıl faiz uygulanmaz. Sonraki yıllar Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.

Soru: Tahliye takviyesi ne kadar?

– Tahliye takviyesi tek seferde 100 bin lira olarak ödenir.

Soru: Tahliye dayanağından kiracılar da faydalanabilir mi?

– Tahliye yani taşınma dayanağı daire/iş yerinde oturan kiracıysa kiracıya, değilse mesken sahibine ödenir.

Soru: Otopark ve sığınak yaptığımda hak kaybı olacak mı?

– Yeni üretilecek projede otopark ve sığınak alanları inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulacak. Böylelikle yapı sahibi hak kaybına uğramayacak.

Soru: Kredi için gelir kuralı aranıyor mu?

– Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmaz.

Soru: Hangi tarihler ortasında müracaat yapılacak?

– Kampanyaya vatandaşlar mühlet kısıtlaması olmadan başvurabilecek.

– Vatandaşların hak kaybının önüne geçildi

Öte yandan, kampanyada artık e-Devlet müracaatına gerek kalmayacak.

Kampanya dayanağından faydalanırken yeni yapılacak yapının eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemesi gerekiyor. Daha evvelki kampanya periyodunda yeni projesine otopark ve sığınak ekleyenler “bir buçuk katı” kuralına takılıp hak kaybına uğrayabiliyordu. Yeni düzenlemeyle otopark ve sığınaklar proje metrekaresinin dışında tutuldu. Böylelikle vatandaşların hak kaybının önüne geçildi. Bu sayede çok sayıda vatandaşın kampanyadan faydalanması bekleniyor.

Yapımı hızlandırmak ve yüklenicilerin projeye ilgisini artırmak için de birinci ödeme oranına artış yapıldı. Daha evvel hak sahiplerinin yüklenicilerine, yüzde10 oranında yapılan birinci hak ediş ödemesi artık yüzde 30 olarak düzenlendi.

Muhabir: Fatma Sevinç Çetin