Bursa’da emlak yatırımı yapmak isteyenler için önemli bilgiler… 

Bursa, Marmara Bölgesi’nde yer alıp, gelişmiş sanayisiyle ülkemizin en kalabalık şehirlerinden biridir. Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2018 yılı verilerine göre 2 milyon 994 bin 521 nüfus yoğunluğuna sahiptir. Bursa’da; Osmangazi, Nilüfer, Yıldırım, Büyükorhan, Gemlik, Gürsu, Harmancık, İnegöl, İznik, Karacabey, Keles, Kestel, Mudanya, Mustafakemalpaşa, Orhaneli, Orhangazi ve Yenişehir olmak üzere toplam 17 ilçe yer alır. Kültürel ve doğal zenginlikleriyle ön plana çıkan Bursa, her geçen yıl daha da gelişerek ilgi odağı olmayı başarır. Yerli ve yabancı gayrimenkul yatırımcıların yakından takip ettiği şehirlerden biridir. Ülkemizin en önemli kayak merkezlerinden biri olan Uludağ’ın Bursa’da yer alması, kış turizmini de canl tutan en önemli etkendir. Peki, Bursa satılık ev fiyatları ne kadardan başlıyor? Bursa’nın en kalabalık ilçesinde satılık daire fiyatları ne kadar? Bursa’nın konut metrekare fiyatı en uygun ilçesi hangisi? Bursa’nın konutta kazandıran ilçesinde satılık ev fiyatları ne kadar? İşte, Bursa satılık daire fiyatları hakkında merak edilen sorular ve cevapları…

Bursa satılık ev fiyatları ne kadardan başlıyor? 

Zingat.com Bölge Raporu 2019 Aralık ayı verilerine göre, Bursa şehrinde satılık ev fiyatları 160 bin 388 TL’den başlıyor. Bursa satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları yüzde 1.03 artış gösterdi. Bursa şehrinde ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 139 TL olurken, geri dönüş süresi 18 yıl olarak hesaplanmaktadır. Bursa’da ortalama yüz metrekare büyüklüğe sahip satılık bir evin minimum fiyatı 160 bin 388 TL iken, satılık evlerin maksimum fiyatının 267 bin 313 TL olduğu görülmektedir. Tüm bu veriler göz önünde bulundurulduğunda, 2019 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Bursa şehrinde satın alınan yüz metrekarelik bir konutun ortalama fiyatının 213 bin 850 TL olduğu görülmektedir. Bursa’da kiralık daire fiyatları da 762 TL ile 1.270 TL arasında değişiklik gösterir. Bursa satış fiyatları incelendiğinde; satılık ev fiyatlarının son üç yılda yüzde 47.4, son beş yılda ise yüzde 84.5 TL oranında arttığı görülür. 

Bursa’nın en kalabalık ilçesinde satılık daire fiyatları ne kadar? 

Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2018 yılı verilerine göre, 862 bin 516 nüfus yoğunluğuyla Osmangazi Bursa’nın en kalabalık ilçesi oldu. Zingat.com Bölge Raporu 2019 Aralık ayı verilerine göre Osmangazi’de satılık ev fiyatları 155 bin 927 TL’den başlıyor. Osmangazi satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları yüzde 1.89 artış gösterdi. Osmangazi ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 79 TL olurken, geri dönüş süresi 18 yıl olarak hesaplanmaktadır. Osmangazi’de ortalama yüz metrekare büyüklüğe sahip satılık evler minimum 155 bin 927 TL iken, maksimum satılık daire fiyatlarının 259 bin 878 TL olduğu görülmektedir. Buna göre, 2019 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Osmangazi ilçesinde satın alınan yüz metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 207 bin 902 TL oldu. Osmangazi satış fiyatları değişimi incelendiğinde; satılık ev fiyatlarında üç yıl içerisinde yüzde 42.9, beş yıl içerisinde de yüzde 84.8 oranında artış olduğu görülür. Bölgedeki kiralık daire fiyatları da 743 TL ile 1.238 TL arasında değişiklik gösterir. 

Bursa’nın konut metrekare fiyatı en uygun ilçesi ‘Gemlik’ oldu.

Zingat.com Bölge Raporu 2019 Aralık ayı verilerine göre, Gemlik Bursa’nın konut metrekare fiyatı en uygun ilçesi oldu. Gemlik satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları yüzde 0.79 artış gösterdi. Gemlik ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 1.556 TL olurken, geri dönüş süresi 20 yıl olarak hesaplanmaktadır. Gemlik’te satılık daire fiyatları 116 bin 687 TL’den başlıyor. Bölgedeki satılık dairelerin maksimum fiyatının da 194 bin 478 TL olduğu bilinmektedir. Tüm bu veriler doğrultusunda, 2018 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Gemlik ilçesinde satın alınan yüz metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 155 bin 582 TL oldu. Gemlik’te kiralık daire fiyatlarının da 491 TL ile 819 TL arasında değişiklik gösterdiği bilinir. 

Bursa’nın konutta kazandıran ilçesinde satılık evler ne kadar? 

Bursa’nın konutta kazandıran ilçesi, Zingat.com Bölge Raporu 2019 Aralık ayı verilerine göre, İnegöl oldu. İnegöl’de satılık ev fiyatları 141 bin 78 TL’den başlıyor. İnegöl satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları yüzde 2.39 artış gösterdi. İnegöl ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 1.881 TL olurken, geri dönüş süresi 19 yıl olarak hesaplanmaktadır. İnegöl’de satılık ev fiyatları minimum 141 bin 78 TL iken, satılık daire fiyatlarının maksimum 235 bin 130 TL olduğu görülmektedir. Buna göre, 2019 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda İnegöl ilçesinde satın alınan yüz metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 188 bin 104 TL oldu.