0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

AA

İSTANBUL (AA) – Ticaret Bakanlığı, taşınmazların ticaretine ilişkin ilan platformlarındaki emlakçılara yönelik doğrulama yükümlülüğü getirerek Bakanlıkça oluşturulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) 2’inci fazının uygulamasının 15 Eylül prestijiyle devreye alınacağını duyurdu. “Doğrulanmış ilan” olarak bilinen düzenlemeyle, tüketici mağduriyetinin engellenmesi, düzmece ilanlarla vatandaşların karşılaştığı fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi öngörülüyor.

Konuyla ilgili, AA muhabirine açıklamalarda bulunan sahibinden.com CMO’su Nazım Erdoğan, yeni düzenlemenin geçiş devri için ferdî ve kurumsal ilan verenlere yönelik teknik hazırlıklarını sürdürdüklerini söyledi.

Daha evvel, 1 Kasım 2023’teki EİDS düzenlemesinde de hazırlıklarını tamamlayarak değişikliği birinci uygulayan portal olduklarını tabir eden Erdoğan, sürece hakim olduklarını ve çalışmalarına devam ettiklerini anlattı.

Erdoğan, “Kullanıcılarımızın kolay bir geçiş süreci yaşaması için 15 Eylül’e kadar bu çalışmalarımızı tamamlayacağız. 1 Ocak’tan itibaren yetki dokümanı olmayan gayrimenkul danışmanlarının ilan portallarını kullanması mümkün olmayacağından kesinlikle dokümanlarını almaları gerekiyor. Şimdi yetki evrakını almamış olan danışmanların vakit kaybetmeden bu evraklarını temin etmelerini bu vesile ile tekrar hatırlatmış olalım.” tabirlerini kullandı.

Düzenlemenin muvaffakiyete ulaşması için dijital kanalların yanı sıra offline tüm kanalları da kapsamasının, mecralar ortasında haksız rekabetin önüne geçilmesi açısından kritik kıymet taşıdığına işaret eden Erdoğan, şunları kaydetti:

“Bu nedenle düzenlemeyle yalnızca ilan sitelerinin değil hem offline mecraların hem de toplumsal medya platformlarındaki kümelerin ve hesapların da ahenk sağlaması gerektiğini düşünüyoruz. Böylelikle düzenleme ile hedeflenen ortamının sağlanmasının mümkün olacağını düşünüyoruz. Aksi takdirde yalnızca muhakkak mecralar ahenk sağlarsa hem ahenk sağlayan mecraların aleyhine bir durum oluşacaktır hem de ulaşılmak istenen hedef tam manasıyla hasıl olmayacaktır.”

“Sektörde kontrol güçlenecek, mağduriyet azalacak”

Emlakjet Üst Yöneticisi (CEO) Tolga İdikat de 15 Eylül’de yürürlüğe girecek olan EİDS’nin emlak bölümünde ilan güvenilirliğini artırmak ve tüketiciyi korumak emeliyle birçok yeniliği içerdiğini aktardı.

İdikat, “Bu düzenlemeyle, artık emlak ilanları e-Devlet üzerinden doğrulanarak yayınlanabilecek. Düzenleme, ilanların tapu kayıtlarındaki bilgilerle eşleştirilmesini mecburî kılarak ilanların doğruluğunu garanti altına alıyor. Ayrıyeten, yalnızca yetkilendirilmiş emlakçıların ilan verebilmesine müsaade verilecek, bu sayede bölümde kontrol güçlenecek ve mağduriyet azalacak.” diye konuştu.

İlanların doğrulanması için EİDS’in kullanılacağını ve tüm bilgilerin yanlışsız ve yeni olmak zorunda olacağının bilgisini paylaşan İdikat, bu düzenlemenin kesimde şeffaflığı artırarak, tüketicilere daha sağlam bir hizmet sunulacağının hedeflendiğini aktardı.

İdikat, “Bu düzenleme, konut alacak ve satacak bireylere e-Devlet üzerinden yetkilendirme, yetki dokümanı, şahsî ilan verme ve ilanın yenilenmesi üzere yeni yükümlülükler getiriyor. Satıcılar, ilanlarında verdikleri bilgilerin gerçek ve şimdiki olmasını sağlamak zorunda. İlanlarını doğrulamak için gerekli dokümanları platformlara yüklemeleri gerekecek ve eksik yahut yanlış bilgi vermenin türel sorumluluğunu taşıyacaklar.” ikazında bulundu.

Emlakjet olarak, EİDS’ye tam ahenk sağlamak ismine gerekli tüm altyapı çalışmalarını tamamladıklarının altını çizen İdikat, kelamlarını şöyle tamamladı:

“Platformumuz, düzenlemedeki gereklilikleri karşılayacak halde güncellendi. Kullanıcılarımız, Emlakjet üzerinden ilan verirken yahut ilanları incelerken daha inançlı ve süratli bir tecrübe yaşayacaklar. Ayrıyeten, yönetmelik yürürlüğe girmeden evvel ve sonrasında hem emlak danışmanlarına hem de ferdî müşterilerimize ayrıntılı bilgilendirmeler yapacağız. Emelimiz, kullanıcılarımızın bu düzenlemenin tüm ayrıntılarına hakim olmalarını sağlamak ve kesimde bu dönüşüme öncülük etmek.”

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS)

Uygulamaya nazaran, konut satacak bireyler, e-Devlet üzerinde kendisine ilişkin gayrimenkulü seçince açılacak pencereden emlakçısını yetkilendirecek. Kelam konusu düzenlemenin uygulanmaya başlamasıyla, yetki evraksız emlak işletmeleri ilan girişi yapamayacak.

Doğrulama yapılarak yayımlanan ilanlarda, “EİDS’den yetki doğrulamasının yapıldığı” tarafında bir logoya yahut ibareye yer verilecek.

e-Devlet yetkilendirme ekranında taşınmaz sahibi tarafından verilen yetkinin iptali mümkün olacak, ancak yetkilendirmenin iptali halinde ilan otomatik olarak yayımdan kalkmayacak.

Yetkilendirme ekranında taşınmaz sahibi tarafından yapılacak yetkilendirmenin mühleti taban 3 ay olurken verilen yetkinin mühleti taşınmaz sahibince birebir ekrandan uzatılabilecek.

Muhabir: Muhammet Fatih Kabasakal