Yabancılara Mülk Satışında Patlama Bekleniyor ..

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Yabancıların konut almasını sağlayacak mütekabiliyete, bazı sınırlar geldi. 120 ülke serbest olurken, 52 ülke için şartlar var. Özellikle İstanbul ve Antalya’da mülk satışlarının çok artması bekleniyor. Ancak, Rus’a Karadeniz, Yunan’a Ege yasak… Türkiye’ye 10 yıl içinde 300 milyar dolar yabancı sermaye getirmesi beklenen mütekabiliyet yasasının ikincil düzenlemesi tamamlandı. Ülkemizi dünya gayrimenkul sektörünün yıldızı yapacak olan ve Bakanlar Kurulu’na sunulan güncellenen liste açıklanmaya başladı. Kararnamede hangi ülkelere, hangi şartlar altında gayrimenkul satılacağı belirlendi.

HASSASİYETLER LİSTEDE…

Mayıs’ta TBMM’den geçen mütekabiliyet yasasının uygulama esasları, 2 aydır Bakanlar Kurulu’nun onaylayacağı listeyi bekliyordu. Yenilenen listeye göre; halen 53 olan Türkiye’den şartsız gayrimenkul edinme hakkına sahip ülke sayısı 129’a çıkarken, 52 ülkeye özel sınırlamalar ve özel izin şartları getirildi. Suriye, Ermenistan, Kuzey Kore, Küba, Nijerya ve Yemen, Türkiye’den gayrimenkul edinebilecek ülkeler arasına girmedi. Çin, Danimarka, Doğu Timor, Fiji ve İsrail için bir mesken sınırlaması getirilirken, Ürdün’e ise 2 mesken ve 1 işyerinden fazla gayrimenkul satışı yapılmayacak. Rusya ve Ukrayna için ‘Karadeniz’ hassasiyeti korundu. Bu ülkelerin vatandaşları Karadeniz sahilinde olmamak kaydıyla gayrimenkul edinebilecek. Yunanistan’a da ‘sahil ve sınır illerinden olmamak şartıyla’ Türkiye’den gayrimenkul edinebilme hakkı verilecek. Suudi Arabistan, Birleşik Arap Emirlikleri, Kuveyt ve Lübnan gibi en fazla gelir beklenen Arap ülkeleri ile Orta Asya’daki Türki Cumhuriyetleri’nden gelecek sermayenin gayrimenkul edinmesinin önündeki engeller kaldırıldı

YENİ ÜLKELER EKLENDİ…

Türkiye’den şartsız gayrimenkul edinebilen ülkelerden bazıları: Almanya, ABD, Arjantin, Arnavutluk, Belçika, Belize, Bosna Hersek, Brezilya, Bulgaristan, Çad, Dominik Cumhuriyeti, Estonya, Fas, Fildişi Sahili, Finlandiya, Fransa, Gambiya, Gine, Güney Afrika Cumhuriyeti,Güney Kore, Gürcistan, Hırvatistan, Hollanda, İngiltere, İrlanda, İspanya, İsveç, İsviçre, İtalya, Jamaika, Japonya, Kanada, Kenya, KKTC, Kolombiya, Kosova, Libya, Lübnan, Lüksemburg, Moldova, Namibya, Norveç, Polonya, Portekiz, Peru, Romanya, Ukrayna, Uruguay…

KAPORA VERENLER VAR…

Kararname çıkmadan, özellikle İstanbul ve Antalya’da Araplar’ın almak istedikleri gayrimenkuller için kaparo vermeye başladıkları öğrenildi. Antalya’daki tapu takipçi ve emlakçılar eskiden olduğu gibi bu bölgeye Rusların gayri menkul yatırımlarının artacağı görüşündeler. 31 ülkeye satışlarda sadece arsa, mesken ve işyeri kısıtlaması getirildi. Fas, Mısır, Letonya, Afganistan ve bazı küçük Afrika ülkelerinin de arasında olduğu ülkelerin vatandaşları, Türkiye’den tarım arazisi, bağ-bahçe alamayacak. İran, Çin, Filistin, Hindistan’ın da arasında olduğu 16 ülke vatandaşı İçişleri Bakanlığı’ndan izin alacak.